Miejsce pod budowe parkingu?

Witam, nosze się z zamiarem wybudowania dużego parkingu i chciałem zebrać kilka opinii na ten temat, będę wdzięczny za pomoc i rady
na początek 2 pytania
1)o lokalizacje, wiadomo ze musi być przy trasie, ale czy stawianie takiego parkingu nie daleko miejsc załadunku to dobry pomysł
2)czy poza oczywistymi rzeczami jak np prysznice, sklep, jedzenie, kamery, zaplecze noclegowe jest zapotrzebowanie na np wagę i myjnie?

Parking dobra rzecz, jeśli tylko na siebie zarobi, a to nie jest proste. W mojej ocenie najlepsze miejsce jest przy jakiejśc trasie, ale w niedużej odległości od dużych firm załadunkowych. W trasie czas każdemu kończy się gdzie indziej a najczęściej trzeba dojechać na załadunek/rozładunek zrobić swoje i pauza. Albo odwrotnie czyli dojechać, wypauzować się i odrazu jechać na firmę.
Prysznice, sklepy itp. napewno przyciągną niektórych kierowców. Myjnia też może być dobrym źródłem przychodu (aczkolwiek trzeba dużo zezwoleń uzyskać). Waga napewno się nie przyda i nie zwróci.

Najlepiej zrób bezpieczny parking tam gdzie nie ma go koło firm.

Sporo o tym napisano tutaj.

a jak wyglądają ceny za postój?

Najlepiej żeby postój był darmowy, wtedy na pewno przyciągnie większą liczbę kierowców.

Cytuj:

a jak wyglądają ceny za postój?

To zależy od lokalizacji. Jeśli w ok. 10, 20 km nie ma parkingów i w dodatku jest to miejsce, którym przejezdża sporo ciężarówek, to płatny parking zawsze będzie miał klientów, bo nie będa mieli wyjścia. W innych sytuacjach frekwencja nie bedzie za duża, chyba że za opłatę zaproponujesz np. darmowy prysznic.

A ja powiem tak ze parkingi płatne również ciesza sie sporym zainteresowaniem, dlaczego?? Bo wiele porzadnych firm stac na wydatek rzedu 15-20 pln za postój na noc a kierowcy jest jeszcze bardziej na reke jezeli ma z tego talon na obiad/sklep, pokreci sie tam jakis ciec który kasuje to i widzi co sie dzieje na placu,turasy,rumuny i inne ciarachy raczej takie omijaja wiec i roznych przykrych incydentów mniej, przy A2/A4 takim standartem stal sie zestaw stacja+myjnia+Wifi+serwis CB+bar+sklep ew skup palet.
Ciekawostka: na LSSE na Statoilu parking kosztuje 20 pln z czego bodajze 14 mamy do baru albo grilla(polecam!) i srednio kazdego wieczoru na powiedzmy 45 miejsc parkingowych sprzedaje sie z 60-70 kwitów

Ten grill z LSSE jest na tyle sprawdzony ze praktycznie o ktorej godzinie sie tam nei przyjedzie to jest ruch, czynny jest cala dobe i mozna tam zjesc kielbase,karczek,golonke,szaszlyki,zurek,barszcz,flaki i ludzie wola to niz KFC który jest obok albo MC Donald zjazd dalej...
Wagi? w polsce jeszce nie spotkalem na stacji tego...

Cytuj:

Najlepiej żeby postój był darmowy, wtedy na pewno przyciągnie większą liczbę kierowców.

płatne parkingi przy drogach to jest polskie myślenie rodem z PRL-u.
dzisiaj jest konkurencja i aby mieć klientów trzeba czymś ich przyciągnąć, a zyski w umiejętny sposób ukryć.

kiedy wiele lat temu pierwszy raz byłem we Włoszech zdziwiłem się, że na plaży będącej własnością restauratora boiska do siatkówki plażowej były dostępne cały dzień i darmowe podczas, gdy w Polsce za to trzeba było płacić.
zapytany właściciel odpowiedział mi: jak będziesz leżał cały dzień na kocu to nie wypijesz i nie zjesz tyle co grając.

pierwsze co przyciągnie kierowców to stacja benzynowa, tania knajpa i sklep spożywczy z alkoholem w cenach Biedronki.
czy to się opłaci? trzeba policzyć, czyli stanąć na 24h przy wybranym miejscu i policzyć ilość przejeżdżających ciężarówek.
założyć, że jedna setna z nich będzie Twoimi klientami, że co 500-setny zatankuje zostawiając powiedzmy 1000zł, a ta jedna setna zostawi w knajpie 30zł lub w sklepie też 30zł.
teraz to wszystko podsumuj, odlicz podatki, koszty utrzymania i wylicz kiedy cała inwestycja Ci się zwróci i kiedy zaczniesz zarabiać.

Jeżeli chcesz podejść do sprawy na najwyższym poziomie profesjonalizmu to jest projekt znakowania bezpiecznych parkingów Międzynarodowej Unii Transportu Drogowego (IRU). Na tej stronie: http://www.iru.org/en_label-project wszystko znajdziesz. Sam się kiedyś tym interesowałem bo w teorii są to niezłe pieniądze do zarobienia. Masz tam nawet arkusz kalkulacyjny wyliczający opłacalność inwestycji W dużym skrócie chodzi o to, że spełniając wytyczne IRU (twórcy konwencji TIR i CMR) odnośnie parkingu można go sobie oznakować i być wpisanym na listę bezpiecznym parkingów spełniających najwyższe światowe standardy. Strona oczywiście po angielsku i francusku dlatego jak coś będzie niezrozumiałe językowo to śmiało pytaj

wielkie dzięki za info, naprawdę doceniam każda opinie...
wydaje mi się ze za 15-20 zł to nie jest jakiś straszny koszt za postój na strzeżonym parkingu, zwłaszcza gdy w zamian dostajesz darmowe wi fi, prysznice, toalety, pralki, jakieś pokój socjalny z tv, jakimiś mikrofalówkami i innymi udogodnieniami, obok restauracje, grill bar, sklep i hotel...
Zastanawiam się tylko czy miejsce(miedzy Łodzia a Strykowem przy trasie) nie okaże się być zbyt blisko magazynów, przez co starci na atrakcyjności

Cytuj:

Zastanawiam się tylko czy miejsce(miedzy Łodzia a Strykowem przy trasie)

Konkurencja dla "Burczybrzuszka"?
Do magazynów w Strykowie jest blisko, tylko zauważ że nigdzie w pobliżu nie ma nawet sklepu spożywczego, przy którym można by zaparkować zestawem.

Za dychę jak dasz prysznic i wi-fi, to raczej nie będziesz maiał powodów do narzekania. Jeśłi będzie knajpa z dużymi porcjami to na żarciu przytniesz parę groszy. Podróżując po kraju zaobserwuj, że na niektórych parkingach jest tłok. Dlaczego? Parking ma opinię wsród kierwców bezpiecznego - choć nie jest strzeżony i druga sprawa to jedzenie : duuużo i za 15 zeta.
Na jednej z dróg krajowych w odległości 1,5km od siebie, po tej samej stronie drogi stoją 2 duże znane stacje palwowe, obie z lewoskrętami, obie z parkingami dla tirów, obie plac podobny oświetlony z kamerami i barami ceny zbliżone. pomimo tego, że praktycznie są identyczne pod względem usług i infrastruktury na jednej z nich jest zawsze komplet, a na drugiej raczej średnio.
Róznią się tylko jedny. Jedna ze stacji ma ochronę na nocy /1 osoba/, ochroniarz w nocy 2 lub 3 razy obchodzi parking między ciężarówkami.